Hai să facem un experiment. Ia ultimele 3 facturi de la telefonie, internet, Netflix, benzină, comandat mâncare, ieșit în oraș. Adună cât dai lunar pe lucruri care dispar complet.

Un abonament la telefon pe care nu-l folosești. Un streaming pe care nu mai știi parola. Cafeaua de la tonomat. Țigările. Și o grămadă de „hai să luăm ceva de la Lidl că e ofertă”.

Câți bani dispar așa, în fiecare lună? 100, 150, poate 200 de euro.

Acum imaginează-ți că în loc să dispară, banii ăștia se duc într-o parcelă de pământ. Un teren la munte, lângă Brașov, cu acte gata, cu CF, cu PUZ, cu acces la drum public. Nu e o cheltuială. E o economie oarecum "forțată". În sensul bun.

Plătești ca la o factură de telefonie, dar la final nu ai doar hârtie. Ai un teren. Intravilan. Pe care poți construi. Sau îl lași acolo că știi că e al tău.

Gândește-te la cei mai importanți oameni din viața ta. Copiii tăi. Ce le lași mai departe?

Un apartament pe care poate îl vor vinde, dacă îl ai. Sau poate ceva economii în bancă (pe care le mânca inflația în fiecare zi). Sau… un loc. Un pământ. O bucată de teren la munte, undeva frumos, lângă Brașov, cu aer curat și pădure. Nu e doar o investiție. E o moștenire.

Noi am vândut sute de parcele. Știi ce ne-au spus mulți din cei care au cumpărat? *„Îl iau ca investiție, pentru copil. Să aibă și el ceva.”*

O parcelă mare, frumoasă, de 3.000 mp e azi câteva sute de euro pe lună timp de 10 ani. E o moștenire pe care o construiești pentru copilul tău.

În 2016, un kilogram de pâine costa în medie 2 lei. Azi, e 10 lei. În 10 ani, banii tăi valorează cu 50-60% mai puțin.

Dacă ai 10.000 de euro în bancă sau sub saltea, peste 10 ani vor cumpăra cât 5.000 azi.

Dacă ai un teren în schimb?

Pământul nu are inflație. Dimpotrivă, terenurile intravilan, aproape de orașe mari, își dublează valoarea la fiecare 7-10 ani. Pentru că oamenii tot vor locui undeva. Se vor construi case. Toți vor fugi din orașele sufocate.

Și pentru că oferta e limitată. Parcelele tale sunt numărabile. Când se termină, se termină.

Știu, e clișeul pe care l-ai auzit de o mie de ori. „Lasă-te de fumat și economisești o avere.” Dar hai să punem cifre reale. Un pachet de țigări e între 25 și 35 de lei. Să zicem 30. Un fumător de un pachet pe zi dă 900 de lei pe lună.

Acum uită-te la oferta de aici: teren de la 99€ pe lună.

E fix ce scoți din buzunar pe țigări în două săptămâni.

Nu-ți spunem să te lași de fumat. Dar gândește-te: dacă ai muta O PARTE din banii ăia într-o parcelă, în 10 ani ai termina de plătit. Ți-ai pus o datorie bună. În loc să arzi banii, i-ai investit în pământ.

Un client de-al nostru, Adrian, a făcut exact asta. A zis: „În loc să fumez, plătesc terenul.” Azi e proprietar.

Eduard a cumpărat 6 parcele de la noi în proiectul Trestioara. Nu le-a ținut zeci de ani. Ajutat și de piața bună, le-a vândut cu 300% profit.

De ce? Pentru că a cumpărat ieftin, la preț de teren fără utilități, într-o zonă cu potențial. A mai așteptat puțin, au început să se construiască primele cabane, comunitatea a crescut, și prețul a sărit.

Același scenariu se întâmplă acum la Strop de Cer și La Dumbrava.

Utilități încă nu sunt, deci prețul e mic. Încep să se ia autorizații de construire. Se mișcă lucrurile. Uneori mai repede, alteori mai încet. Dar comunitatea crește.

Când terenul se va dezvolta prețul terenurilor va sari. Fix ca la Trestioara.

Câți oameni cunoști care dau 300 de euro pe lună la o mașină în leasing? Probabil mulți. E normal azi. Vrei o mașină, plătești. Și uneori o ții în fața blocului. Acum hai să calculăm simplu.

Dai 300€ pe lună timp de 5 ani = 18.000€. După 5 ani, mașina valorează jumătate, poate mai puțin. E o gaură neagră financiară.

Dai 300€ pe lună timp de 10 ani pe un teren = 36.000€. După 10 ani, terenul e al tău. Și aproape sigur valorează mai mult decât ai plătit.

Aceeași rată. Unul e un bun care "moare" și ruginește. Celălalt e un bun care "trăiește" și căruia îi crește valoarea.

O să fiu direct cu tine. Terenul ăsta nu are apă, canal, gaz sau electricitate. Drumul e de pământ. Haterii pot spune că e prea departe de civilizație. Exact de asta e ieftin.

Dacă avea toate utilitățile, prețul era triplu. Și dacă avea și drumul de asfalt, erau încă 5-6 euro pe metru pătrat în plus. Și nu mai intra în bugetul tău.

Așa, ai șansa să îl iei la un preț mic, să plătești rate mici și să aștepți. Sau să-ți faci singur utilitățile (panouri solare, foraj, fosă septică) – o soluție din ce în ce mai comună.

Mai bine să plătești 99 - 199 € pe lună pentru un teren fără utilități decât 60.000€ pentru unul cu de toate. Mai ales când nu îi ai!

Nu e greu să scrii un anunț frumos. Greu e să ai oameni care să stea în fața camerei și să spună: *„Da, am cumpărat. Da, e corect. Da, recomand.”*

Pe pagina mea asta ai 13 astfel de video-mesaje. Oameni adevărați. Cu numele lor. Cu fețele lor. Adrian, care s-a lăsat de fumat. Claudiu, care a cumpărat pentru copil. Florin, care a plătit de 2,5 ori mai puțin ca pe un alt teren.

Și care au vorbit cu noi, și de fapt îți vorbesc ție. Nu ne crede pe cuvânt pe noi. Crede-i pe ei!

Atunci, puțini au cumpărat. Cei care au făcut-o n-au luat pentru ei. Au luat pentru nepoți.

Azi, acei nepoți stau pe o avere.

Noi nu vindem Poiana Brașov de azi. Vindem „Poiana Brașov de acum 50 de ani”.

Aceleași condiții: munte, lângă Brașov, ieftin, fără asfalt, dar cu acte gata.

Peste 25 de ani, nepotul tău o să zică: „Bunicul meu a avut minte.”

Poți fi acel bunic. Cu 150-300€ pe lună, 10 ani. 5€ pe zi – o cafea la Costa.